Může soud určit i plně tržní nájemné? A z čeho bude vycházet?
[6 minut čtení] Jestliže nájemce nepřijme zákonem limitované navýšení nájemného, může to dát pronajímatel k soudu. Nájemce pak může zaplatit mnohem více. Jaká jsou pravidla pro soud a komu může uložit tržní nájemné a komu ne? V předchozí části jsme si připomenuli možnosti navyšování nájemného – na čem se podle práva mohou pronajímatel a nájemce dohodnout. A jak to je, když se dohodnout nedokáží. Jestli toho nejsou schopni a pronajímatel na navýšení nájemného trvá, navrhne soudu, aby výši nájemného určil právě soud. Pro nájemce to může mít dosti neblahé důsledky. Jednak může soud zvýšit k návrhu pronajímatele více, než navrhl sám pronajímatel, protože ten je v předsoudní fázi limitován omezeními vyplývajícími z občanského zákoníku: § 2949 odst. 1 o. z. Ať už nájemce navrhuje zvýšení každý rok nebo v delším časovém intervalu, tak může navrhnout valorizaci s právními účinky, které jsme popsali v první části , zvýšení maximálně o 20 % v souhrnu za 3 roky.
Zdroj: Měšec.cz
Zobrazit celý článekPodobné články
Nealkoholické nápoje značek Kofola, Pepsi a Vinea mají různé majitele, ale zároveň mění grafiku obalů. Zjistěte, co vše se dočkalo obnovy...
Zdroj: Podnikatel.cz
Portál MOJE daně přináší důležité informace týkající se daňových povinností. V těchto dnech se však v jejich výčtu objevila chyba...
Zdroj: Podnikatel.cz
Elasticita poptávky je ekonomický pojem, který vyjadřuje citlivost množství poptávaného zboží nebo služby na změnu jeho ceny – jak moc se změní množství zboží nebo služby, které spotřebitelé cht ... ..
Zdroj: Investplus.cz
Restaurační zařízení a jiné provozovny, které nabízejí stravovací služby, jsou pravidelně pod drobnohledem hygieniků. Kromě pravidelných kontrol mohou dorazit také „na udání“...
Zdroj: Podnikatel.cz
O dohodách o provedení práce a pracovní činnosti se v poslední době hodně mluví. Mění se také to, co má platit. Slyšet jsou proto nejrůznější asociace zastupující podnikatele...
Zdroj: Podnikatel.cz
[KOMENTÁŘ] To, že systém u dohod o provedení práce schválený v konsolidačním balíčku, nakonec vůbec nezačne platit, je dobrá zpráva. Proč ale koalice během schvalování balíčku problém ignorovala? ... ..
Zdroj: Podnikatel.cz
Marketplace Allegro působí na tuzemském trhu necelý rok a velmi rychle roste. Zákazníci mají o nákupy velký zájem a tržiště pozitivně hodnotí...
Zdroj: Podnikatel.cz
Exotická měna je termín používaný ve finančním sektoru, který označuje měnu, která není široce obchodována na světovém devizovém trhu. Tyto měny jsou obvykle spojeny s menšími nebo rozvíjejícími se ek ... ..
Zdroj: Investplus.cz
Lhůta pro uhrazení daně z nemovitých věcí končí 31. května 2024. Informaci o tom, kolik na dani zaplatíte, začala finanční správa v těchto dnech rozesílat...
Zdroj: Podnikatel.cz
Podvodníci zkouší další finty, jak z lidí dostat peníze. Tentokrát pod hlavičkou Celní správy ČR...
Zdroj: Podnikatel.cz
Poplatníci, kteří podali daňové přiznání za rok 2023 v listinné podobě v nejzazší termín, tedy 2. dubna 2024, mají poslední dva týdny na podání přehledů...
Zdroj: Podnikatel.cz
Zdravotní pojišťovny mohou u plátců pojistného provádět kontroly. Jedná se kontroly pravidelné, které se konají dle plánu, ale pak jsou také kontroly nepravidelné...
Zdroj: Podnikatel.cz
Zamítnout reklamaci spotřebiteli lze jen ze zákonných důvodů. Připomeňte si, co mezi ně patří...
Zdroj: Podnikatel.cz
Již půl roku mohou zaměstnavatelé uzavírat pracovní smlouvy i dohody mimo pracovní poměr zjednodušenou elektronickou cestou. Odborníci radí, čeho se vyvarovat...
Zdroj: Podnikatel.cz